СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ
Город Москва, двадцать седьмого ноября две тысячи восьмого года.
Мы, нижеподписавшиеся,
<...>
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, без какого-либо принуждения со стороны друг друга и/или со стороны третьих лиц, не заблуждаясь относительно предмета настоящего соглашения, понимая суть, значение и правовые последствия совершаемой сделки, руководствуясь статьей 409 "Отступное" Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеледующем:
1. ***ОВУ ПАВЛУ ИВАНОВИЧУ принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: город Москва, улица __________, дом **, корпус *, квартира **, состоящая из одной жилой комнаты, имеющая общую площадь 32,3 (тридцать два целых три десятых) кв.м., в том числе жилую площадь 18,6 (восемнадцать целых шесть десятых) кв.м.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит по праву собственности ***ОВУ ПАВЛУ ИВАНОВИЧУ на основании Договора пожизненной ренты, удостоверенного 19 июня 2008 года нотариусом города Москвы __________ по реестру за №**-****, зарегистрированного дд.мм.гггг Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за №77-77-04/062/2008-***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк ** АЖ ******), выданным дд.мм.гггг Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации №77-77-04/052/2008-***, условный номер: 77-77-05/045/2007-***; существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, рента.
Согласно вышеназванного Договора пожизненной ренты ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ принял на себя обязательство в счет пожизненной ренты единовременно заплатить ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ деньги в размере ___ (__________) рублей, которые были переданы ***ОВЫМ ПАВЛОМ ИВАНОВИЧЕМ ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ (согласно пункта 6 вышеназванного Договора пожизненной ренты) до подписания вышеназванного Договора пожизненной ренты, а также ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ принял на себя обязательство выплачивать ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ пожизненную ренту в размере ___ (__________) рублей в месяц, не менее двух минимальных размеров оплаты труда на момент подписания вышеназванного Договора пожизненной ренты. Также за ***ЕВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ЕВГЕНЬЕВИЧЕМ было сохранено право его пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой. А также ***ОСОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ принял на себя обязательство организовать и оплатить ритуальные услуги.
3. На момент заключения настоящего соглашения в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает только ***ЕВ АЛЕКСАНДР ЕВГЕНЬЕВИЧ.
4. По взаимному согласию ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ и ***ЕВ АЛЕКСАНДР ЕВГЕНЬЕВИЧ, руководствуясь статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению о прекращении пожизненной ренты с одновременным прекращением права пожизненного проживания и пользования ***ЕВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ЕВГЕНЬЕВИЧЕМ вышеуказанной квартирой, находящейся по адресу: город Москва, улица __________, дом **, корпус *, квартира **, посредством выплаты ***ОВЫМ ПАВЛОМ ИВАНОВИЧЕМ ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ отступного в размере ___ (__________) рублей, из которого:
- ___ (__________) рублей ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ уплачивает ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ при подписании настоящего соглашения;
- оставшуюся денежную сумму в размере ___ (__________) рублей АНДРОСОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ обязуется уплатить ЮФЕРЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ в срок не позднее одного дня, исчисляемого с момента погашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих ограничениях (обременениях) права собственности АНДРОСОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА на вышеуказанную квартиру и выдачи настоящего соглашения.
5. Я, ***ЕВ АЛЕКСНДР ЕВГЕНЬЕВИЧ, подтверждаю что часть причитающихся мне денег в сумме ___ (__________) рублей в счет отступного мною получены от ***ОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА полностью при подписании настоящего Соглашения.
Обязательства ***ОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА по Договору пожизненной ренты считаются прекращенными, и от права пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой, находящейся по адресу: город Москва, улица __________, дом **, корпус *, квартира **, я отказываюсь.
Также я, ***ЕВ АЛЕКСАНДР ЕВГЕНЬЕВИЧ, обязуюсь сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и освободить квартиру от своего имущества в срок – не позднее двадцати дней, исчисляемых с момента подписания настоящего соглашения об отступном.
6. При подписании настоящего договора ***ЕВ АЛЕКСАНДР ЕВГЕНЬЕВИЧ подтверждает что не состоял в браке на момент заключения им вышеназванного Договора пожизненной ренты и по настоящее время в браке не состоит.
7. При подписании настоящего договора ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ подтверждает то, что он не состоял в браке на момент приобретения им в свою собственность вышеуказанной квартиры, и по настоящее время в браке не состоит.
8. Прекращение обязательства ***ОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА по предоставлению пожизненной ренты ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ, снятие существующих ограничений (обременений) на квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица __________, дом **, корпус *, квартира ** (ипотека в силу закона, рента), и погашение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих ограничениях (обременениях) прав собственности ***ОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА на вышеуказанную квартиру подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
9. При подписании настоящего соглашения ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ подтверждает то, что предоставленные документы на вышеуказанную квартиру получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные. Также ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ заявляет, что до настоящего времени вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не сдана в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, предметом долга не является, задолженностями не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеется, скрытых дефектов и недостатков в квартире нет. Дом реконструкции и сносу в настоящее время не подлежит. Несовершеннолетних, недееспособных, а также лиц, ограниченных в дееспособности, в отчуждаемом жилом помещении не зарегистрировано.
10. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.
11. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон, а также содержание статей 131, 164, 209, 210, 211, 213, 233, 244-252, 256, 288, 292, 409, 583, 584, 585, 596 ГК РФ, статьи 35 СК РФ сторонам нотариусом разъяснено.
12. При подписании настоящего соглашения стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности и не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях; они осознают последствия нарушения условий настоящего соглашения; данное соглашение не является кабальной сделкой.
13. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ***ОВА ПАВЛА ИВАНОВИЧА на вышеуказанную квартиру, проверены нотариусом и возвращены сторонам для представления в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
14. Расходы по заключению настоящего соглашения уплачивает ***ОВ ПАВЕЛ ИВАНОВИЧ.
15. Текст настоящего соглашения зачитан сторонам нотариусом вслух.
16. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса города Москвы Клепиковой Натальи Ивановны, один экземпляр выдается ***ЕВУ АЛЕКСАНДРУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ и один экземпляр выдается ***ОВУ ПАВЛУ ИВАНОВИЧУ.
Город Москва.
Двадцать седьмого ноября две тысячи восьмого года.
Настоящее соглашение удостоверено мной, __________, нотариусом города Москвы.
Соглашение подписано в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность по праву собственности гр. ***ОВУ ПАВЛУ ИВАНОВИЧУ квартиры, проверены.
Настоящее соглашение подлежит представлению в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Зарегистрировано в реестре за №*-****
Взыскано по тарифу: ___ (__________) рублей.
Нотариус: ***ова Н.И.
